O mercado imobiliário de Porto Alegre encerrou o ano de 2025 com um aumento nas vendas de imóveis residenciais e uma ligeira queda nos valores médios das unidades negociadas.
De acordo com dados da Loft, baseados nas transações registradas no ITBI da prefeitura da cidade, o número de imóveis vendidos deve atingir 20.454, representando um aumento de 11,2% em comparação com 2024, sendo o maior nível desde 2022.
O valor médio das transações registrou uma pequena variação negativa, chegando a R$ 529,2 mil em 2025, com uma queda de -1,8%.
O gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi, destacou que as altas taxas de juros têm apresentado desafios para o financiamento, mas o mercado tem conseguido lidar com essa questão. Programas governamentais, como o Minha Casa, Minha Vida, têm impulsionado as vendas de imóveis de valor mais baixo, enquanto os imóveis de maior valor atendem a uma população menos dependente do financiamento.
Dados preliminares indicam que as transações mais significativas de 2025 ocorreram nas faixas de tamanho de imóveis maiores, com um crescimento de 15% para imóveis acima de 125 metros quadrados e 11% para imóveis de 100 a 125 metros quadrados.
Entre os bairros que mais venderam em 2025, a Cidade Baixa se destacou com um aumento de 55,8% nas transações em relação ao ano anterior. Os bairros de Sarandi e Rio Branco também tiveram um aumento significativo, mostrando que tanto áreas tradicionais quanto zonas em transformação urbana impulsionaram o mercado imobiliário.
Em termos absolutos, o bairro Petrópolis liderou as vendas com 1.248 transações, atraindo moradores de outras regiões afetadas por enchentes e que buscavam locais mais seguros.
Em relação ao valor médio por bairro, a Cidade Baixa teve a maior valorização, com um aumento de 7%, seguida pelo Centro Histórico e Partenon, ambos com um aumento de 3%. Por outro lado, bairros como Menino Deus, Passo D’Areia e Petrópolis tiveram uma queda no valor médio das vendas em 2025.
