Em 2025, os bairros Rio Branco, Passo D’Areia e Moinhos de Vento apresentaram a maior valorização de imóveis grandes (acima de 125 m²) em Porto Alegre.
No Rio Branco, o preço por metro quadrado aumentou 49% em comparação a 2024, enquanto Passo D’Areia teve alta de 44% e Moinhos de Vento, de 36%.
Enquanto isso, no segmento de imóveis compactos (até 65 m²), Três Figueiras (50%), Independência (40%) e Boa Vista (37%) foram os que mais cresceram.
Os dados foram levantados pela Loft, uma empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, com base em anúncios residenciais nas principais plataformas digitais de Porto Alegre. A comparação considerou o último trimestre de 2025 em relação ao mesmo período do ano anterior.
O gerente de Dados da Loft, Fábio Takahashi, destacou que, apesar das taxas de juros desafiadoras, alguns tipos de imóveis se sobressaíram em 2025. Os imóveis maiores, especialmente em bairros tradicionais, conseguiram se destacar devido ao financiamento ter um peso menor, o que sustentou a demanda.
No Rio Branco, o preço por metro quadrado dos imóveis grandes chegou a R$ 10.502. Passo D’Areia ficou em R$ 10.599 e Moinhos de Vento em R$ 14.804, refletindo a busca por unidades maiores e a oferta concentrada em bairros de padrão médio e alto.
Bairros como Independência (alta de 24%), Boa Vista (alta de 19%), Três Figueiras (19%) e Vila Ipiranga (18%) também se destacaram, indicando que a valorização dos imóveis grandes ocorreu de forma ampla pela cidade.
Regiões como Petrópolis, Higienópolis, Rubem Berta e Floresta também tiveram crescimento, mostrando a resiliência de áreas bem localizadas no segmento de imóveis maiores.
No segmento de imóveis compactos, os maiores crescimentos se concentraram em bairros valorizados e bem localizados, como Três Figueiras, com aumento de 50% no preço por metro quadrado, e Independência, com avanço de 40%.
Bairros como Boa Vista (37%), Higienópolis (34%) e Praia de Belas (30%) também se destacaram, indicando uma demanda aquecida por unidades menores em regiões com boa infraestrutura e proximidade com áreas centrais.
Por outro lado, bairros como Jardim Carvalho, Humaitá, Passo D’Areia e Jardim Itu-Sabará tiveram crescimento mais contido, mostrando uma sensibilidade maior a condições de crédito e renda.
